明知自己不符合购房的相关要求，准备在吴江买房的李女士还是相信了楼盘销售人员的话，试图通过所谓“内部房源”买房。结果房子没买到，钱却被骗了不少。
今年2月份，李女士到吴江某售楼处看房子，此时她在吴江的社保还没有满一年，不符合购房条件。负责接待李女士夫妇的杨某主动提出，他的朋友是专门帮人办社保的，只要8000元就能帮李女士办好。几天后，杨某联系李女士说社保已经办理好，但是李女士一直都没有见到任何单据。3月初，
李女士接到了杨某的电话，杨某在电话中声称手里有几个内部房源，实际售价比开盘价格要便宜一两千每平方米。杨某去找了李女士两三次，李女士就被说动了，直接通过微信转账两万给杨某，其中15000元是走内部房源价格的公关费用，5000元是预留房源订金，杨某仅写了一张收条作为凭证。3月底，李女士再次到售楼处询问，才知道杨某已被开除，而自己支付的社保办理费、内部房源公关费、预留房源订金等完全是子虚乌有。
事实上，被骗的不仅仅是李女士一家。楼盘销售人员杨某平时喜爱打牌赌钱、玩捕鱼等游戏机，3000多元的月薪根本不足以支付这些开销，于是他就将歪脑筋动到了顾客头上，通过预留车位、买房优惠、购房资格、贷款打折、预留房源等说辞去欺骗购房者，总共从近10名购房者手上诈骗20余万元。
